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土地热线 | 城建发展联合体32亿竞得三亚宅地成都挂牌7宗商用地

来源：观点机构发布日期：2023-08-05 06:20:58

北京城建与海南农垦合作公司32亿元竞得三亚超11万平宅地

8月5日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，公司竞得三亚市抱坡片区BP01-05/07/09地块国有建设用地使用权。

据了解，2023年7月19日，城建发展第八届董事会第三十六次会议审议通过了关于参与三亚市抱坡片区BP01-05/07/09住宅用地竞买的议案，同意公司的全资子公司北京城建（海南）地产有限公司与海南省农垦投资控股集团有限公司下属公司海南垦盛投资有限公司、北京城建六建设集团有限公司按照30%：65%：5%的股权比例，在海南省三亚市共同以现金方式出资设立海南农垦城建投资开发有限公司，以合作项目公司为主体参与三亚市抱坡片区BP01-05/07/09地块的竞买活动。

(相关资料图)

近日，该公司收到《成交确认书》，合作项目公司以32.0001亿元的价格竞得三亚市抱坡片区BP01-05/07/09地块国有建设用地使用权。

据悉，三亚市抱坡片区BP01-05/07/09地块位于三亚市天涯区，总用地面积116,469.06平方米，地上建筑规模297,756.5平方米，用地规划性质均为二类居住用地，对应土地用途均为城镇住宅用地（市场化商品住房）。

香港坚尼地城西宁街地皮最低投标额较中标价低出71.6%

香港地政总署8月3日公布，位于香港坚尼地城西宁街与域多利道交界的内地段第9094号用地的落选投标金额，最低由4.88亿港元至最高的逾14.32亿港元不等。最低投标额较中标价低出71.6%。最终，该地皮由会德丰地产附属Ace Reward Investments Limited以17.2亿港元价格取得。

据观点新媒体了解，该地皮占地约2260平方米，其中，作私人住宅用途的楼面面积须介乎13560平方米至22600平方米，作非工业用途但不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站的最高楼面面积则按照卖地条件中的相关特别条件计算。买方须按照卖地条件兴建公共交通总站和公厕。

龙泉城建9821万元摘浙江丽水龙泉1宗商住地楼面起价4764元/㎡

8月4日，浙江丽水龙泉市出让1宗商住地，地块起价9821万元，起始楼面价4764元/㎡。仅1轮报价，龙泉市龙渊建设发展有限公司以底价9821万元竞得该地块，楼面价4764元/㎡。

观点新媒体获悉，井窟二期地块（LQ-ZX-06-02-16-01），位于大沙路东侧，曾家街北侧，瓯江花园二期西侧，横一路南侧。出让面积10308㎡，用途为商住，容积率2，建筑面积20616㎡。其中，零售商业建筑面积不得超过2000㎡。地块起价9821万元，起始楼面价4764元/㎡，竞买保证金为1965万元。

据悉，该地块还需要回购部分商品房用于“以房换地”安置房源。本区块共需回购商品房23套，其中105㎡户型7套，115㎡户型16套，户型、面积按实际设计为准。回购的商品房为竣工验收后的毛坯房，回购价参照“井窟一期”为3600元/㎡。

另悉，竞得土地人需就近配置23个地下停车位供置换人购买，并计划建设在回购商品房所处的地下区域。还需就近配置部分储藏间供置换人购买。

企查查信息显示，成立于2013年8月6日，国有独资企业，法定代表人胡捷克，注册资本8000万元，经营范围包含房地产开发经营；建设工程施工；房地产咨询；市政公用基础设施建设；园林绿化；公建项目建设；旧城改造；房屋征迁；新农村投资建设；土地综合开发利用等，由龙泉市城市建设发展集团有限公司间接控股。

成都挂牌7宗合计23.49亩商业用地含青白江城厢古镇6宗

8月3日，成都公共资源交易中心挂牌出让七宗国有建设用地的使用权，均为商业用地，宗地一位于大邑县悦来镇花溪谷社区，宗地二三四五六七位于青白江区城厢古镇旁，六宗土地共计约21.4亩。挂牌出让起止时间：2023年08月23日09时至2023年09月06日14时。

其中，大邑县悦来镇花溪谷地块，用地面积为2.0895亩，楼面地价为875元/亩；其余地块挂牌出让起始价为150万元/亩，面积最大的为欸青白江区茶花路以西、朝阳路以南地块，用地面积合6.0738亩，其次为青白江区茶花路以西、朝阳路以南地块，合4.3138亩。

佛山顺德陈村挂牌一宗学校南侧地块起价17.06亿元

8月4日，佛山市顺德区公共资源交易中心挂牌佛山市顺德区陈村镇三龙湾（潭村）九年一贯制学校南侧C4地块，起始价17.06亿元。

据了解，该地块土地面积为76563.26平方米，其中A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，用地面积63166.68平方米，容积率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%；B区为城镇村道路平方米用地，用地面积为12470.48平方米；C区为公园与绿地，用地面积为926.10平方米。

该宗地的公告期自2023年7月15日至2023年8月3日止；网上报价期限为2023年8月4日8时30分至2023年8月14日10时止。

广州黄埔元岗车辆段地块11.9亿挂牌竞买人需承担元岗旧改费用

8月4日，广州黄埔元岗车辆段地块公开出让，总起价近11.9亿，折算楼面价5583元/㎡。

据广州公共资源交易中心公告显示，地块命名为黄埔YP-P1-4地块，总用地面积92629㎡，总计容建面212961㎡，总起价118886万元，折算楼面价5583元/㎡。

位置来说，地块位于黄埔区宁埔大道（在建）以南、元岗一路以东，属于黄埔和增城交界区域，广州科学城云埔中心片区，地块是二类居住用地兼容公共交通场站用地、中小学用地、服务设施用地等。

本次公开出让条件规定，竞得人须在本地块落实刘村社区元岗旧村更新改造项目的复建安置工作，总复建量（不含公建配套）计容建筑面积为35422.4821 平方米，其中安置住宅复建量为35358.1021平方米（包括安置住宅权益面积 15010.3921 平方米），集体物业复建量为 64.38 平方米。

此外，元岗旧村改造成本中的20053.93 万元人民币已在YP-P1-4 地块土地出让价款中扣减。上述成本已实际支出部分由 YP-P1-4 地块竞得人在竞得地块后3个月内返还给刘村社区元岗经济合作社。

而未来还将产生的改造成本（含村民临迁费等），由竞得人负责继续支付（对被拆迁人应负的责任）。竞得人需承担元岗车辆段盖板及因盖板上盖综合开发导致增加的盖下配套工程的建设工作（建设费用暂定价74355.81 万元人民币，已在土地出让价款中扣减）。

广州挂牌12宗涉宅用地分别位于天河、番禺、白云等

8月4日晚间，广州市规划和自然资源局发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）的公告，涉及12宗涉宅用地，出让时间为8月11日至11月10日。

据观点新媒体了解，天河区AT0208111地块位于天河区中西部，西侧可望白云山，用地面积约7.4公顷，建筑面积约14.24万平方米，容积率1.9。

海珠区新滘西路以北地块位于海珠区新滘西路以北、工业大道以东，用地面积约2.1公顷，建筑面积约5.35万平方米。