美国7月新建住宅折合年率销量创2016年初以来最低水平

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美国7月新建住宅销量今年第六次下降，折合年率销量创2016年初以来最低水平，在借贷成本居高不下和需求回落的推动下，房地产市场的表现连续数月恶化。

周二公布的政府数据显示，7月份新建单户型住宅销量折合成年率下降12.6%至51.1万套，6月修正后的数据为58.5万套。接受彭博调查的经济学家中值预期为57.5万套。

这一数据证明了高房价和高借贷成本对楼市的影响。建筑活动已经放缓，购房申请数量正在下降，更多人放弃了购房计划。

而待售房库存却在持续攀升，预计可能在未来几个月对房价构成下行压力。截7月末，待售新房量达到46.4万套，为2008年以来最多，但其中90%不是在建就是尚未动工。

新建住宅的售价中值同比上涨8.2%至439,400美元，为2020年底以来最慢增速。

按照目前的销售速度，需要10.9个月才能完全消化掉新屋库存，时间为2009年以来最长，比今年年初时几乎翻了一番。

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